不動産一括査定サイトの有効な利用方法！

不動産売却を検討する上で、一番最初に気になるのが、「いくらで売れるのか？」ではないでしょうか？

そこで利用するのが、不動産会社が行っている査定サービスです。

しかし、不動産会社が行う不動産査定は、あくまでその会社独自の算定方法で算出した「売却予想金額」です。

車の買取査定や引っ越しの見積もり査定と違い、売却価格を保証するものではありません。

 

そこで、複数の不動産会社に不動産査定を依頼することで、不動産の相場をより正確に知ることができます。

 

今回は、「不動産一括査定サイトの賢い利用方法」を解説します。

 

 

＜一括査定サイトとは＞

 

不動産一括査定サイトとは、サイト運営者が査定依頼者を募集し、契約している不動産会社に査定依頼者の情報を提供し、情報提供料を得るビジネスモデルです。

不動産会社がサイト運営者に情報提供料を支払うため、査定依頼者は無料で不動産査定を複数社に依頼することができます。

一度に複数社に査定依頼を出せるこという利点もあります。

 

＜一括査定サイトの有効な利用方法＞

 

・不動産の正しい相場を知る

不動産一括査定サイトは、不動産の相場を知る上でとても有効なツールです。

一社のみに不動産査定を依頼した場合、その査定金額が適正な金額か判断することができません。

複数社に依頼し、平均値を取ることでだいたいの相場を把握することができます。

 

・不動産会社選択に有効

一度に複数社に査定依頼をすることで、不動産会社を比較検討することができます。

不動産価格にどれだけの根拠があるのか、複数社の査定書を比較することで判断することができます。

また、担当者の知識やレスポンスの良し悪しから、査定金額の妥当性まで様々な点で比較検討できるでしょう。

 

＜一括査定サイトの注意点＞

 

・高すぎる査定金額に注意！

高い査定金額を出す不動産会社が、不動産を高く売却してくれる不動産会社とは限りません。

媒介契約を結ぶために、査定金額を高めに出す会社が少なからずいることを考慮に入れておきましょう。

土地や戸建ての査定の場合、その土地の接する道路の種類や幅員、間口、土地の形状など様々な要因が、査定金額に影響します。

不動産会社がきちんと調査した上で、根拠のある金額を出しているか比較検討しましょう。

 

・しつこい営業に注意！

一括査定サイトで査定依頼をすると、不動産会社はサイト運営者に情報提供料を支払っています。

不動産会社は、コストがかかっているため、不動産会社の営業はかなりしつこくなりがちです。

電話営業が嫌な方は、「メールでの対応希望」を査定依頼の際に伝えておくとよいでしょう。

 

＜まとめ＞

不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社を一度に比較するためには、とても有効なサイトです。

ただし、不動産一括査定サイトは、依頼者の個人情報を不動産会社に売却するビジネスモデルのため、ネット広告などでは誇張した宣伝文句で集客しているサイトも多くあるので、注意が必要です。

不動産売却を具体的に検討している場合は、査定価格だけで判断することなく、実際に不動産会社の担当者と面談した上で、依頼する不動産会社を選択するようにしましょう。

 

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