不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
近年の異常気象により、集中豪雨や大型台風の襲来によって、日本各地で水害が多発しています。また、東日本大震災や能登半島地震での津波被害も記憶に新しいところです。各自治体は、水害ハザードマップ…
古い建物がある不動産の売却方法の1つに、売主負担で建物を解体し、更地にして引渡す条件で売却する「解体更地渡し」があります。今回は、売主の負担で建物を解体し、解体更地渡しをする際の注意点を解説…
不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
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不動産を売却した際に、売却益（譲渡益）が生じた場合、その売却益に対して、譲渡所得税がかかります。売却益を求める計算式は、下記の通りです。＜売却益＝売却価格－取得費－譲渡費用＞譲渡所得税につ…
不動産売却のご相談を受けた際、不動産売却の担当者として私が調査する内容をご紹介します。不動産は、土地・戸建て・マンションによっても調査内容は異なります。今回は、全ての不動産に共通する調査事…
不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
過去に工場などを営んでいた土地を売却する場合、気をつけないといけないのが「土壌汚染」です。土壌汚染については、民法上では売主の契約不適合責任にあたるため、不動産売却をする場合には注意する必…
不動産売却を行う際、売主にて準備していただく書類等がいくつかあります。不動産の書類関係は、普段必要ない物ですが重要な書類なので、ご自宅のどこかに保管しているケースが多く、すぐに見つからない…