再建築不可の不動産を売却する方法とは?|不動産売却豆知識(第31回) 2024/03/09 不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
住宅ローンを返済中の不動産を賃貸に出せるのか?|不動産売却豆知識(第30回) 2024/03/08 不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
不動産売却時の譲渡所得1,000万円控除の特例について 2024/03/07 不動産を売却した際に、売却益(譲渡益)が生じた場合、その売却益に対して、譲渡所得税がかかります。売却益を求める計算式は、下記の通りです。<売却益=売却価格-取得費-譲渡費用>譲渡所得税につ…
不動産売却に欠かせない調査項目とは? 2024/03/06 不動産売却のご相談を受けた際、不動産売却の担当者として私が調査する内容をご紹介します。不動産は、土地・戸建て・マンションによっても調査内容は異なります。今回は、全ての不動産に共通する調査事…
不動産売却で違法となる反復継続とは?|不動産売却豆知識(第29回) 2024/03/05 不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
土壌汚染に関する注意点とは。不動産売却時に知っておきたいポイント 2024/03/04 過去に工場などを営んでいた土地を売却する場合、気をつけないといけないのが「土壌汚染」です。土壌汚染については、民法上では売主の契約不適合責任にあたるため、不動産売却をする場合には注意する必…
不動産売却の際に必要な書類とは? 2024/03/02 不動産売却を行う際、売主にて準備していただく書類等がいくつかあります。不動産の書類関係は、普段必要ない物ですが重要な書類なので、ご自宅のどこかに保管しているケースが多く、すぐに見つからない…
現状有姿で引渡しとは?契約不適合責任との関係|不動産売却豆知識(第28回) 2024/03/01 不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…
不動産売却時、エアコンは撤去するの? 2024/02/29 一戸建てやマンションの不動産売却を検討中の方の中には、エアコンを引っ越し先に持っていこうか、そのまま残していこうか、お悩みの方もいらっしゃると思います。今回は、不動産売却時のエアコンの取り…
ローン特約条項とは|不動産売却豆知識(第27回) 2024/02/28 不動産には専門的な知識や用語が多く、一般のお客様には特にわかりにくいと思います。本ブログ内では、「不動産売却豆知識」シリーズとして、不動産取引に役立つ豆知識を解説します。不動産取引に役立つ…