不動産売却で失敗しないために知っておくべきこと

不動産は、大切な資産です。

大切な資産である不動産を適切な金額で売却するために、不動産会社に騙されない為に大切なことを解説します。

 

＜ご自身で調べる＞

不動産取引は、頻繁には行われない専門的な取引です。

そのため、一般のお客様にとっては知らないこと、わからない事が多く、不動産会社の担当者の説明を鵜呑みにする方がいらっしゃいます。

そのようなお客様は、担当者にとって非常に楽なお客様です。

すべての不動産会社が、親切にお客様にとって最良の売却方法を提案するとは限りません。

インターネットには、不動産について様々な情報が溢れています。

正しい情報ばかりではありませんが、不動産についての疑問は調べてみると多く回答が出てきます。

不動産についてご自身で調べ、不動産会社の担当者に、調べた内容を質問攻めをするくらいがちょうどいいでしょう。

質問にどのような返答をするかで、不動産会社の担当者の知識や考え方を確認することを重要でしょう。

お客様がインターネットで調べられたことを質問攻めされると、私もかなり大変ですが、いただいた質問にひとつひとつ回答するうちに、お客様も不動産売却の方針などを固められ、結果的には良い方向に進むことが多いように思います。

 

＜悲観的にならない＞

不動産売却のご相談をいただく際に、ご自身の不動産の欠点を気にされ、「いくらでもいいから売れたら」とか、「不動産買取でもいいから売りたい」と言われるお客様がいらっしゃいます。

不動産のマイナス点を正しく理解することは、非常に重要なことですが、最初から悲観的になることは「不動産会社の思うつぼ」です。

売出価格を低めに設定し、早期売却に誘導したり、不動産仲介で売却できるのに、不動産買取で安く不動産売却を進められているケースもあります。

正直、不動産買取に適した不動産とは、「敷地面積が広い」であったり、「すぐに売却しないといけない」場合など、ごく一部のケースに限られると思っています。

 

様々な売却方法を検討し、より良い条件で売却できる方法を考えるのが不動産会社の重要な役目です。

不動産の状況を適切に把握し、適切な売却方法、売却価格を設定するようにしましょう。

 

＜遠方の不動産売却は特に注意＞

遠方の不動産を売却する際には、その地域の相場や需要が把握しづらく、不動産会社の言いなりになってしまうケースもあるでしょう。

今ではオンラインで、対面することなく不動産の売却がスタートすることも多々あります。

遠方の不動産売却こそ、頻繁に対面してのコミュニケーションができない分、密にメールなどを用い不動産会社の担当者と連絡を取り合うことが重要です。

また、相場をご自身で調べ、把握することも大切です。

今では、インターネットで不動産の相場を簡単に把握することができます。

 

「不動産会社に頼らず不動産の相場を知るには？」にて、不動産の相場の調べ方を解説しておりますので、ご参照ください。

 

 

＜まとめ＞

不動産会社にとっては、何も不動産について調べていないお客様は非常にやりやすいお客様です。

ながろ不動産ではホームページ内のブログにて、一般の方に不動産売却に役立つ情報を発信しておりますので、ご参考にしていただければ幸いです。

 

最近では、ブログをご覧いただきお問い合わせをいただくことが多く、様々な不動産のお困りごとのご相談をいただきます。

いただいたご相談については、1件1件きちんと調査のうえ、不動産の特徴、問題点などをご報告し、最適な売却方法を提案させていただいております。

 

ながろ不動産では、愛媛県内、松山市、東温市、伊予市、伊予郡砥部町、伊予郡松前町の不動産売却を行っております。

その他、不動産相続や不動産の資産運用など、不動産全般のご相談を承っております。

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