株式会社ながろ不動産

空き家管理サービスを月額100円で行っている理由とは?

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空き家管理を月額100円で行っている理由|空き家管理

空き家管理を月額100円で行っている理由|空き家管理

2023/12/28

弊社では、松山市内限定で「月額100円で空き家管理サービス」を行っています。

(東温市、伊予郡松前町、伊予郡砥部町、伊予市においても対応可能エリアあり)

 

空き家管理の相場が月額5,000円から8,000円前後なのに、なぜ弊社は空き家管理を月額100円で行っているのか。

そのサービス内容とサービスを始めた理由を解説いたします。

 

<月額100円で空き家管理サービスの内容>

月に1回の空き家巡回メール・LINEでの巡回報告がメインになります。

巡回時は、空き家の外からの確認だけではなく、室内の確認、簡易清掃も行います。

 

◎月1回の巡回時の主なサービス内容

・換気作業

水道契約を継続している空き家に限り行います。

※換気作業の重要性については、空き家の換気は重要です!|空き家管理をご参照ください。

・通水作業

※通水作業の重要性については、「空き家管理|水道契約は必要なのか?」をご参照ください。

・雨漏り確認

雨漏りの形跡がないか確認し、雨漏りの形跡がある場合は対応策を提案します。

雨漏りは、早期に修繕しないと建物の劣化が急速に進みます。

修繕が必要な場合は、修繕業者の手配・修繕後の確認等行います。(修繕には別途費用が掛かります)

・室内簡易清掃

室内を換気している間に、掃除機掛けをし、掃除機掛けを行います。

・畳上げ(年1回)

和室がある空き家については、ご希望があれば年に1回畳上げを行います。

・郵便受け確認

郵便受けに届いていた郵便物を報告し、必要な書類であれば郵送します。(郵送には別途費用が掛かります)

・庭木の確認

庭木が伸び、周辺住民に迷惑をかけていないか確認します。

庭木の手入れが必要な場合は、業者手配いたします。(庭木の手入れには別途費用が掛かります)

・玄関回り、敷地周辺の掃き掃除

玄関回りや敷地周辺にゴミが散乱していると、不法投棄現場にされるリスクがあります。

玄関回りと敷地周辺については、巡回時に掃き掃除を行います。

・苦情の一時受付

近隣住民や町内会等の苦情の一時受付を行います。

苦情の内容については、ご相談の上対応策を検討していきます。

 

<月額100円で空き家管理サービスを始めた理由>

約10年以上、不動産会社に勤め、令和5年10月に独立開業いたしました。

不動産会社にとって、もっとも重要なことは情報収集です。

「いつか不動産を売却する」、「不動産についてのお困りごとを相談する」といったお客様の情報をいかに収集するかが、不動産会社として生き残っていくために重要になります。

情報収集をいかにするか、真剣に考えました。

・不動産一括査定サイトに1件1万円を払い、査定依頼情報を買おうか?

・たくさんお金をかけて広告宣伝するか?

お客様を集めるには、非常にお金がかかります。

資本力のある会社には、勝てません。

では、「どうすればお客様の情報を集めることができるのか?」とずっと悩んでいました。

「情報収集や広告宣伝にお金をかけるくらいなら、お客様にも喜んでいただけるサービスを提供すれば、多くの方にご相談いただけるのではないか」と思いつき、このサービスを開始することにしました。

将来、不動産売却をご検討されたり、不動産を使って資産運用をご検討される際に、弊社にご依頼いただけるよう、「空き家管理を通じ、信頼関係を築いていきたい」と思っています。

 

松山市内の空き家をご所有で空き家管理にお困りの方、是非お気軽にお問合せください。

東温市、伊予郡砥部町、伊予郡松前町、伊予市についても対応可能エリアがございます。

お問合せは、「お問合せフォームはこちら!」まで!

 

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<この記事の執筆者>

株式会社ながろ不動産
愛媛県松山市本町6-6-7 ロータリー本町306号

代表取締役 長櫓 陽光(ながろ ようこう)

宅地建物取引士

行政書士(愛媛県行政書士会所属)

2級ファイナンシャルプランニング技能士

不動産業界歴10年以上

電話番号 : 089-994-6393
FAX番号 : 089-994-6394


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